En exclusivité, GEST’IMMO Sarl vous propose ce bien exceptionnel à mi chemin entre PHALSBOURG et SARREBOURG.
C’est un produit d’une grande qualité, à 8 mn du plan incliné : secteur touristique.
LOT de 2 MAISONS en parfait état sur un terrain entretenu sans vis-à-vis de 18.75 ares offrant :
MAISON 1 de 136.16 m² : Belle entrée avec placards – superbe pièce à vivre donnant sur un balcon – cuisine aménagée et équipée – 3 chambres – salle d’eau – WC séparé. Grand garage avec porte motorisée – espace buanderie – DPE D.
MAISON 2 de 166.33 m² : Actuellement exploitée en chambres d’hôtes/gîte : clientèle régulière = rentabilité du site.
Entrée donnant sur une superbe pièce à vivre : cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger avec cheminée – 5 chambres avec espace salle de bain privatif et WC propre à chacune. DPE C.
En plus :
- chaudière fioul de marque VIESSMANN
- Cave
- Grenier
- Terrasse
- Belle aire de stationnement bitumée
- Pas de travaux à prévoir
- toiture et charpente en parfait état
- ETAT IMPECCABLE DE L’ENSEMBLE.
Prix du bien : 375 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dpe D & GES D : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2021 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
