Maison – Guntzviller

Lieu(x) : GUNTZVILLER Surface : 302 m² Prix : 375 000 € Consulter le PDF du bien

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Description

En exclusivité, GEST’IMMO Sarl vous propose ce bien exceptionnel à mi chemin entre PHALSBOURG et SARREBOURG : Il y a un prix mais il y a surtout un produit d’une grande qualité, proche de sites touristiques.

Prenez le temps de lire le descriptif de ce bien :

Sur un terrain entretenu et sans vis-à-vis de 18.75 ares avec terrasse, maison d’habitation de 136.16 m² de 1990 avec une superbe annexe de 166.33 m² de 2009 aménagée. Idéal pour une bi-famille ou pour un concept « chambres d’hôtes ».

A ne pas manquer ! ETAT IMPECCABLE de l’ensemble : coup de cœur assuré !

Belle entrée avec placards – superbe pièce à vivre donnant sur un balcon : salon, salle à manger avec cheminée – cuisine aménagée et équipée – 3 chambres – salle d’eau – WC séparé. Grenier – grand garage avec porte motorisée et rangements – espace chaufferie – espace buanderie – local de rangement.

Parlons un peu de l’annexe – construction 2009 : cosy et charme assuré. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes : clientèle régulière – forte rentabilité !

Entrée donnant sur une superbe pièce à vivre : cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger avec cheminée – 5 chambres avec espace salle de bain privatif et WC.

Cave – grande aire de stationnement bitumée.

En plus :

  • chaudière fioul de marque VIESSMANN
  • toiture et charpente en parfait état
  • ETAT IMPECCABLE DE L’ENSEMBLE.

Prix du bien : 375 000 €.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dpe D & GES D : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2021 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an  Consommation énergie finale : non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)