Lutzelbourg – Maison

Référence : 148 Lieu(x) : LUTZELBOURG Surface : 179.97 m² Prix : 196 100 € Consulter le PDF du bien

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Description

C’est en EXCLUSIVITE que nous vous présentons cette belle maison individuelle sur la commune de LUTZELBOURG.

Elle mérite d’attirer votre attention car elle ne manque pas de charme et son potentiel est de folie !

Investisseur ou fratrie bi familiale cette annonce peut vous intéresser. A moins de 100 m du canal avec une vue sur le château sur un terrain de 6.68 ares :

Entrée – cuisine aménagée (hotte) – salon – salle à manger avec un poêle à pellets – une chambre – salle de bain avec douche et WC.

A l’étage : Un dégagement – cuisine aménagée et équipée (hotte – plaque – four – lave-vaisselle) ouverte sur séjour – salle à manger – pièce (dressing ou bureau) – salle de bain avec douche – WC séparé avec vasque – rangements.

En duplex : Un beau dégagement avec rangements – 3 chambres dont 1 spacieuse.

Sous-sol complet : dalle béton – garage – espace buanderie – espace chaufferie avec chaudière fioul VIESSMANN et autres surprises. Extérieurs : cabanon – terrasse – terrain en cascade – emplacement de parking privatif.

Surface : 179.97 m²

Divers :

  • chaudière fioul marque VIESSMANN et chauffage individuel électrique sur la partie duplex
  • toiture et charpente saines : isolation laine de roche doublée + un réflecteur de chaleur
  • maison bien entretenue avec un beau potentiel.

A VOS AGENDAS.

Prix du bien : 196 100 €. Honoraires à la charge du vendeur.

DPE E & GES D : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2024

Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)